bartosz przybyś   a  r  c  h  i  t  e  k  t

Suwak - Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP.

Wskaźnik EU

Wskaźnik EU używany jest do oznaczenia energii użytkowej. Wyraża zapotrzebowanie budynku na energię efektywnie wykorzystywaną do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji pomieszczeń i  przygotowywania ciepłej wody użytkowej. W przypadku budynków i lokali użytkowych odnosi się również do oświetlenia. Wskaźnik EU określa m.in. jakość izolacyjności przegród budynku/lokalu i sprawności wentylacji. Im mniejsza wartość EU, tym mniejsze straty ciepła lub chłodu (w przypadku klimatyzacji) przez przegrody zewnętrzne oraz wentylację. Mała wartość tego oznaczenia jest więc dobrą informacją. 

Wskaźnik EK

Wskaźnik EK to inaczej energia końcowa.  Określa on ilość energii, potrzebnej do zaspokojenia określonego efektu energetycznego (energia użytkowa) z uwzględnieniem strat w przewodach odpowiadających za jej transport do odbiorników. Wskaźnik odnosi się więc bezpośrednio do sprawności systemu instalacyjnego w lokalu lub budynku. Inaczej mówiąc, EK oznacza ilość energii, która jest podstawą wystawianych rachunków przez dostawcę energii. Z punktu widzenia użytkownika nieruchomości opłacającego rachunki, jest to najważniejszy współczynnik na świadectwie charakterystyki energetycznej.

To nie jest rzeczywiste zużycie!

Pamiętajmy, że zdecydowana większość świadectw jest liczona metodą obliczeniową, dlatego wszystkie wskaźniki na świadectwie są obliczone dla uzyskania zakładanego efektu ogrzewania i chłodzenia, nie uwzględnia się przy tym faktycznego zużycia energii. W przypadku lokali i budynków mieszkalnych obliczając zapotrzebowanie na energię, nie uwzględnia się również źródeł zużycia takich jak oświetlenie lub działanie sprzętów elektronicznych.

Wskaźnik EP

Wskaźnik EP, czyli energia pierwotna wyraża nakład energii zawartej w zasobach naturalnych nieodnawialnych, pomniejszony o wartość energii ze źródeł odnawialnych, jaki trzeba ponieść, aby dostarczyć dany nośnik energii do budynku/lokalu. Jest to inaczej zapotrzebowanie na energię końcową, ale z uwzględnieniem ilości energii potrzebnej na wydobycie surowca, magazynowanie, transport i wytworzenie energii.

Wytłumaczmy to na przykładzie energii elektrycznej. Aby można z niej było korzystać np. w mieszkaniach na dzielnicy Czuby w Lublinie, należy najpierw wydobyć węgiel i przetransportować go z kopalni do magazynów. Następnie surowiec transportowany jest do elektrociepłowni, gdzie w procesie spalania wytwarzana energia cieplna, a ta jest zamieniana w energię elektryczną. W kolejnym etapie energia jest przetwarzana i dostarczana do lubelskich mieszkań i domów. 

Najważniejszy wskaźnik dla urzędnika

O ile z perspektywy nabywcy lub najemcy lokalu/budynku najważniejszym współczynnikiem jest energia końcowa, tak urzędników interesuje przede wszystkim wartość EP. Współczynnik pozwala określić, czy dany budynek spełnia maksymalne wymagane zapotrzebowanie na energię określone w przepisach. Na dzień opublikowania tego artykułu:

dla budynków jednorodzinnych EPmax = 70 [kWh/(m2 · rok)],

dla budynków wielorodzinnych EPmax = 65 [kWh/(m2 · rok)].

Trzeba mieć świadomość, że nawet dom o niekoniecznie najlepiej zaizolowanych przegrodach, który wymaga zużycia nie małej ilości energii na ogrzewanie, może nie mieć wysokiego współczynnika EP. Wystarczy, że do ogrzewania będzie wykorzystany nośnik energii o bardzo niskim współczynniku nakładu, jak na przykład biomasa w postaci drewna opałowego, a w szczególności gdy energia pochodzić będzie z odnawialnych źródeł, jak fotowoltaika i dodamy do tego np. gruntową pompę ciepła.

Artykuł powstał we współpracy z biurem nieruchomości Nowak Nieruchomości.

Jeżeli masz więcej pytań odnoście Świadectw Charakterystyki Energetycznej lub potrzebujesz tego dokumentu: zadzwoń lub napisz do mnie!

tel: +48 533 101 151

bartoszprzybysarch@gmail.com

Dostałeś świadectwo charakterystyki energetycznej domu lub mieszkania i nie wiesz, jak je odczytać? W tym artykule podpowiem Ci, na które informacje zwrócić uwagę i jak czytać dokument świadectwa charakterystyki energetycznej.

Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej ?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który zawiera informacje o zapotrzebowaniu danej nieruchomości na energię potrzebną do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej. Zawarte w nim informacje pozwalają na orientacyjne wyliczenie rocznego zapotrzebowania na energię i kosztów z nim związanych. Dokument zawiera także zalecenia dotyczące poprawy energetycznej budynku. Sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej jest obowiązkiem właściciela nieruchomości przy jego sprzedaży lub wynajmie oraz przy oddaniu nowego budynku do użytkowania. Na które informacje warto zwrócić uwagę?

Kolorowy suwak na świadectwie - co on wskazuje?

To, co najbardziej przyciąga wzrok na świadectwie charakterystyki energetycznej, jest suwak.  Im wskaźnik jest bliżej koloru zielonego, tym dana nieruchomość jest bardziej energooszczędna. Forma suwaka została wprowadzona przez polskie przepisy. Warto jednak mieć świadomość, że rząd planuje zastąpienie go niebawem klasami energetycznymi, tak jak w innych krajach Unii Europejskiej, które to oznaczenia można spotkać na urządzeniach AGD.

Aktualna forma graficzna pozwala ocenić jakość budynku, jednak nie jest ona tak czytelna jak klasy energetyczne. Równocześnie może wprowadzać w błąd, sugerując, że najważniejszym wskaźnikiem na świadectwie jest EP. Aby móc wysnuć prawidłowe wnioski, wszystkie prezentowane dane powinny być czytane jednocześnie. Przyjrzyjmy się więc poszczególnym oznaczeniom na pierwszej stronie świadectwa. Co oznacza to słynne EP oraz wartości oznaczeń takich jak EK i EU?

Dodaj mnie do swoich kontaktów!

bartoszprzybysarch@gmail.com

+48 533 101 151

formularz kontaktowy

kontakt

Napisz do mnie wiadomość na maila lub przez formularz kontaktowy podając swój numer telefonu, a zadzwonię do Ciebie!

OBSZAR DZIAŁANIA

Mazowieckie, Lubelskie, Podlaskie